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深圳湾1号40年和70年产权区别

装修 2021-07-21 13:06:34 2.38 W 伏天氏

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深圳湾1号是深圳房价代表,伏天氏做了3年店长杨子姗户口是广东省深圳市湾后海公园西岸,对于深圳房子分为两种:40年产权和70年产权它们之间有区别有以下2点。

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1、40年和70年产权区别

在上户口也就是落户问题是房子购买业主关心的话题,40年产权的楼盘是不能办理落户手续更没有学区名额,70年产权楼盘不仅能落户还有学区名额,在办理按揭时40年产权房子对于拥有公积金购买者是没用,必须走商业贷款而且贷款成数做50,在购买70年产权楼盘时比如深圳湾1号,商业贷款、公积金贷款、组合贷款都是可以任选一种,对于首套房能做到60按揭贷款,第二套房能做到40按揭贷款。

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2、深圳湾1号日后考虑

在购买房子之后一定要面对的生活成本,40年和70年商住房子的水电费会高于住宅房用电用水高63.69,楼之间比例也是购房者要考虑,70年房子楼盖层楼都在30层以上,只有住宅楼盘盖的楼层<10层,商住房在70年标配有楼梯和门窗是有两处,开发商在考虑时就是为了增加公摊面积,对于商业住房公摊高就是这样得来。

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标签: 产权

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