首页 车房文章正文

买房子之前一定要知道4个方法

车房 2021-07-24 12:23:45 2.37 W 分手

龙井茶文化店

今天来龙井茶文化店泡茶聊到一个话题-买房子,是即将结婚的或者谈恋爱男男女结婚条件,现在丈母娘对于女婿要求就是有房有车,买房的4个方法请教了在龙井茶店上班苗条女生赵丽颖。

售楼处

1、售楼处前准备工作

你在进售楼处看房时不要留下您的真实姓名和真实手机号码,这是避免您以后真的想买这个楼盘时没有后退路,当您喜欢这楼盘套房时,您要做的是找二手中介房子工作员来谈楼盘价格,当您看中楼盘通过中介来购买话,按行业话来说一个中介帮开发商拉客户,中介所得的拥金>房价2.0,遇到有些开发商需要资金周转时拥金>房价4.0,比如一套房价是5000000来说,中介提成就能达到200000。

在售楼处时

2、看中房子后不急下单

当您在售楼处看好房子后不需要急着购买,要去找地产中介来交易购买不仅房价便宜还能和中介分得50佣金,中介对于白得来的业绩和佣金没有人会拒绝,地产中介在找时要找那种有排名和口碑的,这样能避免中介收到佣金时不守信用,当然现在这种不守信用中介非常少了,遇到的几率也是在1以内,在看房时不要留下真实姓名和电话。

看房还要看合同

3、二次看房需要这样

如果二次在去售楼房怕尴尬的话,戴口罩和鸭舌帽之类的,不过对于正常售楼处来说接待人数200人/天,基本上是不会太记得您的长像和模样,在进售楼处看房时不要问专业性问题:容积率多少,车位配套备案价之类的,这样不仅您什么都问不出来只会被赶出来,包括有些看房者会问到五证问题,现在是法治社会没有一个开发商敢证不齐全就出售房子,只要有预售证其它证就不重要了。

看房二次

4、房子间隔距离

区域和沙盘模型是要注意到,现在部分开发商会做假,简单来说这和包装是100一样的,只是给你眼前的感觉-样品房,小区沙盘的楼间距离会加宽,绿化也会做特好,这时售楼员会告诉您旁边有一些规划性的项目,这时您要了解要以现在数据为准,对于楼间距离只需要问百位上的数字是多少,距离宽度有多少,例如35层左右的高楼,楼间必须低于60米,25层高楼楼间必须低于50米,在这数字之间光照度会非常差。

房子之间距离标准图

买房子之前一定要知道4个方法:https://www.19910627.com/100.html

标签: 看房

图文版权归原作者所有。站长V:ergr2001

伏天氏 XML HTML 闽ICP备18003373号-11 分站 联系我们